Sales
Commercial unit · 4 rooms · Kraków Ruczaj
Kraków Ruczaj, ul. Zachodnia
Asking price649,000 PLN
Enquire about this property Layout
Property floor plan
See the layout without browsing the entire photo gallery.
Your dedicated advisorSpeak with the person handling this property
Clear termsConfirm costs and next steps before viewing
Support through the transactionFrom your first question to completion arrangements
At a glance
Could this be the property for you?
Explore this commercial unit in Ruczaj. Ask your advisor to confirm the layout, condition, all costs and the next steps before making a decision.
Costs and charges
- Price
- 649,000 PLN
- Building service charge
- 990 PLN
- Transaction costs
- Discuss with your advisor
Location and availability
- Location
- Kraków Ruczaj
- Neighbourhood
- Ruczaj
- Street
- ul. Zachodnia
- Availability
- Available now
Before viewing the property
- Arrange a viewing and explore the property's layout.
- Confirm the paperwork, charges and legal status.
- Agree on the offer terms and the steps to completion.
Property details
Full property description
Details of the location, layout, furnishings and terms.
Read the original description (Polish)
Lokal usługowy 47,2 m² | Parter | 3 pomieszczenia | Ruczaj
Na sprzedaż lokal usługowy o powierzchni 47,2 m², położony na parterze budynku przy ul. Zachodniej w Krakowie, na Ruczaju. Funkcjonalny układ i otoczenie licznych budynków mieszkalnych sprawiają, że jest to atrakcyjna propozycja zarówno do prowadzenia własnej działalności, jak i zakupu pod wynajem.
UKŁAD I MOŻLIWOŚCI
Lokal składa się z:
- trzech pomieszczeń,
- łazienki,
- wiatrołapu.
Podział przestrzeni pozwala na urządzenie oddzielnych gabinetów lub wydzielenie stref pracy i obsługi klientów. Lokal sprawdzi się jako gabinet psychologiczny lub terapeutyczny, salon kosmetyczny, biuro księgowe, kancelaria, czy siedziba innej działalności usługowej lub biurowej.
LOKALIZACJA
Ruczaj to rozwinięta część Krakowa z gęstą zabudową mieszkaniową. Bliskość potencjalnych klientów sprzyja prowadzeniu usług odpowiadających na codzienne potrzeby mieszkańców.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
- położenie na parterze,
- dostęp dla osób z niepełnosprawnościami,
- trzy pomieszczenia umożliwiające wygodną organizację pracy,
- przeznaczenie usługowe,
- możliwość zakupu na własne potrzeby lub pod wynajem.
STAN PRAWNY
Pełna własność — wyodrębniony lokal z własną księgą wieczystą, bez obciążeń.
CENA I OPŁATY
Cena sprzedaży: 649 000 zł
Opłaty administracyjne: około 900zł miesięcznie.
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Przy orientacyjnym założeniu stawki najmu na poziomie 60-70 zł/m² miesięczny czynsz najmu wynosiłby około 2 830-3 300 zł, przed uwzględnieniem kosztów i podatków. Ostateczna stawka zależy od standardu lokalu, warunków umowy oraz aktualnej sytuacji rynkowej.
Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.
PROMO ESTATES
ARTUR RZEPKA
**+48 739 983 533**
Property enquiry
Arrange a viewing or ask about similar properties.
Your message will include the property reference and enquiry details, helping your advisor respond with a viewing time or a suitable alternative.
For property owners
Have a similar property in Kraków?
We'll help value it, prepare it for sale or rent, and present it to the right clients.
Pricing guidanceA plan for selling or rentingClear next steps