Kompleks produkcyjno - magazynowy | Słomniki

Kompleks produkcyjno-magazynowy 1 742 m² na działce 6 364 m² - Kacice koło Słomnik

Cena sprzedaży: 2 500 000 zł

Na sprzedaż kompleks gospodarczy położony w Kacicach, w gminie Słomniki, składający się z dwóch sąsiadujących działek zabudowanych dużą halą garażowo-magazynową oraz budynkiem biurowo-socjalnym z częścią magazynową.

Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję dla przedsiębiorcy poszukującego własnej siedziby, bazy magazynowo-transportowej lub nieruchomości komercyjnej z potencjałem dalszej rozbudowy i wynajmu.

Podstawowe parametry

powierzchnia gruntu: 6 364 m²,

powierzchnia hali: 1 547 m²,

powierzchnia budynku biurowo-socjalnego: 194,82 m²,

łączna powierzchnia obiektów: około 1 741,82 m²,

betonowy plac manewrowy,

teren ogrodzony,

bezpośredni dostęp do drogi publicznej,

energia elektryczna i wodociąg,

szambo,

miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego D1.PU.

Hala

- Hala o konstrukcji stalowej ma powierzchnię 1 547 m² oraz wymiary około 18,20 × 85 m. Wysokość obiektu wynosi około 5,50 m, a w najwyższym punkcie około 8,30 m. Wewnątrz wykonano betonową posadzkę.

- Obiekt może być wykorzystywany jako hala garażowa, magazyn, baza transportowa, zaplecze przedsiębiorstwa budowlanego, zakład usługowy lub produkcyjny.

Zaplecze biurowo-socjalne

Murowany budynek o powierzchni użytkowej 194,82 m² obejmuje cztery pokoje, łazienkę, korytarz, magazyn o powierzchni 92,20 m² oraz kotłownię o powierzchni 36,42 m².

Budynek jest ocieplony, posiada ogrzewanie węglowe, a jego dach został wyremontowany w 2017 roku.

Potencjał inwestycyjny

Przy zakładanym czynszu najmu na poziomie 19 900 zł netto miesięcznie, roczny przychód z najmu może wynieść:

238 800 zł netto rocznie.

W odniesieniu do ceny sprzedaży 2 500 000 zł oznacza to potencjalną stopę zwrotu brutto na poziomie około:

11,94% rocznie.

Kalkulacja nie uwzględnia kosztów utrzymania, podatku od nieruchomości, remontów, okresów niewynajęcia ani kosztów finansowania.

Przeznaczenie w MPZP

Teren objęty jest planem miejscowym i oznaczony symbolem D1.PU - zabudowa produkcyjno-usługowa.

Plan dopuszcza między innymi:

zabudowę produkcyjną i usługową,

magazyny i składy,

centra logistyczne,

handel hurtowy i detaliczny,

rzemiosło i działalność usługową,

budynki biurowe i administracyjne,

obiekty garażowe i gospodarcze,

instalacje fotowoltaiczne,

stacje paliw - po spełnieniu wymaganych warunków

Podstawowe parametry planu:

maksymalna powierzchnia zabudowy - 80%,

minimum powierzchni biologicznie czynnej - 15%,

intensywność zabudowy - od 0,03 do 1,2,

maksymalna wysokość zabudowy - 15 m.

Cena sprzedaży: 2 500 000 zł

Kontakt:

Artur Rzepka

PROMO ESTATES

tel. +48 739 983 533