Działka z potencjałem – ul. Nałkowskiej, Kraków

Działka rolna z potencjałem - ul. Nałkowskiej, Kraków

10 563 m² | 2 działki | potencjał przekształcenia | 700 000zł

Na sprzedaż dwie sąsiadujące ze sobą działki ewidencyjne nr 140/1 oraz 140/2 o łącznej powierzchni 10 563 m², położone przy ul. Nałkowskiej w Krakowie. Nieruchomość znajduje się w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej oraz terenów zielonych, w spokojnej i rozwijającej się części miasta.

Aktualnie grunty oznaczone są jako Rola oraz Łąki, natomiast docelowo część terenu ma zostać przekształcona pod zabudowę. To propozycja dla inwestora, który myśli perspektywicznie i szuka gruntu z potencjałem wzrostu wartości.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

Łączna powierzchnia: 10 563 m²

Numery działek: 140/1, 140/2

Status obecny: grunty rolne / łąki

Perspektywa: możliwość przekształcenia części terenu pod zabudowę (ok. 20a)

Cena: 700 000 zł

Cena za m²: ok. 95 zł/m²

LOKALIZACJA

Ulica Nałkowskiej to spokojna, zielona część Krakowa, z przewagą niskiej zabudowy i terenów otwartych. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:

zabudowa jednorodzinna

nowe inwestycje mieszkaniowe

tereny leśne i rekreacyjne

lokalne drogi dojazdowe

To miejsce łączy w sobie ciszę i prywatność z dostępem do miejskiej infrastruktury. Dojazd do centrum Krakowa możliwy zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską z pobliskich przystanków.

CHARAKTERYSTYKA TERENU

Działki tworzą duży, otwarty obszar o regularnym kształcie, z dostępem do drogi. Teren jest płaski z delikatnymi naturalnymi różnicami wysokości, co daje szerokie możliwości zagospodarowania.

Skala nieruchomości - ponad 1 hektar - pozwala myśleć o:

podziale na mniejsze działki budowlane po zmianie przeznaczenia

realizacji kameralnego projektu mieszkaniowego

inwestycji długoterminowej z potencjałem wzrostu wartości gruntu

DLACZEGO WARTO

Duża powierzchnia w granicach administracyjnych Krakowa

Atrakcyjna cena jednostkowa - poniżej 100 zł/m²

Perspektywa przekształcenia części gruntu pod zabudowę (ok. 20a)

Otoczenie nowych inwestycji i rozwijającej się infrastruktury

Nieruchomość z potencjałem inwestycyjnym, a nie wyłącznie rolnym

To oferta dla osób, które rozumieją mechanizmy rynku gruntów - kupno na etapie rolnym, z potencjałem zmiany przeznaczenia, daje realną przewagę w dłuższym horyzoncie czasowym.

Cena:

700 000 zł za 10 563 m².

W celu uzyskania szczegółowych informacji zapraszam do kontaktu;

Rzepka Artur

+48 739 983 533